prodej stavebního pozemku 799 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 799 m², Znojmo Hledáte místo pro svůj vysněný víkendový domek nebo menší rodinné sídlo? Máme pro vás pozemek ve Znojmě o výměře 799 m², který nabízí ideální kombinaci klidné lokality, přírodního okolí a dostupnosti všech potřebných sítí. Pozemek je napojen na vodu a elektřinu, což výrazně usnadní plánovanou výstavbu. V rámci platného územního plánu je zde povolena stavba do 40 m² zastavěné plochy, s možností podsklepení i podkroví – tedy ideální volba pro ty, kteří chtějí využít prostor na maximum. Ať už plánujete rekreační chatu, útulný domek na trvalé bydlení nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek nabízí spoustu možností. Nachází se v klidné části Znojma, s dobrou dostupností do centra města, ale zároveň v blízkosti přírody – ideální kombinace pro odpočinek i aktivní životní styl. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám místo osobně ukážeme. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek: 799 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: COMFORT 4 YOU, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 876 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

915 693 – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.43 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 794 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 463 m (Znojmo, Suchohrdelská, zahrádky)
Nádraží: 1559 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno