Nemovitosti

Prodej pole 111408 m²

Rybitví · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 649/1, 649/2, 652, 656, 666/2, 677/11, 720/11, 720/44, 997, a 998 o celkové výměře 111 408 m2 v k.ú. Rybitví, vedené na LV 1310 ve výlučném vlastnictví (1/1). Jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemcích je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 50.0493872N, 15.6831731E

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
111408 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2459 m MHD 167 m školka 263 m lékař 346 m pošta 267 m restaurace 413 m škola 263 m obchod 3416 m vlak 3115 m

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 11.42 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 7.37 mil. · váha 70 %
Model z dat 7.92 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 13.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
986 m (Rybitví, křižovatka)
Nádraží
2375 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno