prodej pole 39 421 m²
Lysice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 39421 m², Lysice Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Lysice, které představují zajímavou investiční příležitost pro budoucí zhodnocení finančních prostředků. Pozemky jsou v současné době využívány k zemědělské činnosti a jsou součástí pachtovní smlouvy, což novému vlastníkovi zajišťuje jejich aktivní obhospodařování. Díky tomu mohou být vhodnou formou dlouhodobého uložení kapitálu s potenciálem budoucího růstu hodnoty. Hlavní výhody: dlouhodobý investiční potenciál; aktuálně obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy; vhodné jako uložení finančních prostředků. Pro více informací nebo zaslání podkladů kontaktujte realitního specialistu.
Parametry
- Cena
- 1.72 mil. Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 39421 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-940481
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.72 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 171.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.72 mil. Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
2.29 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
2.81 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 09:24
Zemědělský pozemek (pole) v katastru Lysice sloužící jako dlouhodobá investice. Pozemek je aktuálně obhospodařován na základě platné pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Lysice,pohostinství)
- Nádraží
- 6137 m (Skalice nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 171.53 mil. → 1.72 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |