prodej pole 523 m²

Ježov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 523 m², Ježov Prodej pozemku o výměře 523 m² v katastru obce Ježov. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce, je dostupný po asfaltové cestě. Prodej podílu 1/3 z celkové výměry 1570 m². 

Parametry

Cena: 349 000 Kč (667 Kč/m²)
Pozemek: 523 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-859904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	349 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	349.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

301 200 Kč

rozpětí 122 865 – 331 073 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 283 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 348 998 · váha 75 %

Model z dat 211 885 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 44 455 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 348 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 885 Kč (rozpětí 118 532 Kč – 364 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 44 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 675 m (Žeravice, obecní úřad)
Nádraží: 4990 m (Vracov)
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 349.00 mil. → 349 000
24.08.2026	přidáno