prodej lesa 3 133 m²

Vémyslice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Rybníky na Moravě Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Rybníky na Moravě. Jedná se o: - p. č. 635/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 742 m² (stáří 80 lesa let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 715/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 286 m² (stáří lesa 85 let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 719/22 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 73 m² (stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 868/31 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 463 m² (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 2613 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 213 m² (stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 2615 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 221 m² (stáří lesa 81 let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 634/14 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 43 m², - p. č. 3810 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 34 m², - p. č. 2614 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 58 m². Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 3 133 m². 

Parametry

Cena: 119 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 3133 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-747

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	119 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

343 066 Kč

rozpětí 219 905 – 530 973 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 365 442 · váha 55 %

Model z dat 339 671 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 267 214 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 365 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 339 671 Kč (rozpětí 190 017 Kč – 585 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 267 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1422 m (Vémyslice, nový hřbitov)
Nádraží: 5946 m (Moravský Krumlov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.90 mil. → 119 000
24.08.2026	přidáno