Prodej stavebního pozemku 815 m²

Kunětice, Kunětice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 815 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, s krásným výhledem na Kunětickou horu. Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Kunětice – Sezemice, která spojuje příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města.

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a je plně zasíťovaný – k dispozici je voda, kanalizace, elektřina i plyn, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci stavby.

Základní parametry:
výměra: 815 m²
kompletní inženýrské sítě
obdélníkový tvar
klidná a atraktivní lokalita

Výborná dostupnost:
Sezemice: 1,5 km
Pardubice: 8 km
Hradec Králové: 19 km

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhledem, a přitom chtějí zůstat v dosahu městské infrastruktury.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (6134 Kč/m²)
Pozemek: 815 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1926 m MHD 8 m školka 1666 m lékař 1613 m pošta 1866 m restaurace 279 m škola 1631 m obchod 4887 m vlak 4809 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

6 134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

4.91 mil. – 5.54 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 376 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Kunětice)
Nádraží: 4824 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Liberec: 156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno