prodej pole 18 463 m²

Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nový Poddvorov, Hodonín V katastrálních územích Čejkovice a Nový Poddvorov (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Čejkovice, celková výměra 6 244 m² -> parc. č. 3566/82 (LV 6238) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15.30 Kč/m² Katastrální území Nový Poddvorov, celková výměra 12 219 m² -> parc. č. 380/6, 522/66, 531/78 (LV 211) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.26 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 664 668 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 18463 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7224-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	664 668 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 991 123 – 2.99 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 428 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 664 668 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží: 6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.47 mil. → 664 668
24.08.2026	přidáno