Nemovitosti

Prodej pole 16109 m²

Přelouč, Tupesy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Tupesy u Přelouče na LV 139 č.parc. 90/15 (orná půda) výměra: 15.872 m2 (podíl 1/1) a LV 138 č.parc. 90/11 (orná půda-přístupová cesta) výměra podílu: 238 m2 (podíl 3/28) v okrese Pardubice. Pachtovní smlouva je na dobu určitou do 30.9.2027. Jedná se o rovinaté pozemky s kvalitní ornou půdou - bonita BPEJ 13,31 Kč. Tato orná půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.

Parametry

Cena
886 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
16109 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jimpo-a-s

Vzdálenosti

MHD 441 m školka 936 m lékař 3777 m pošta 1025 m restaurace 3230 m škola 936 m vlak 4509 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 738 389 – 2.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 979 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 971 867 · váha 40 %
Model z dat 954 900 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 971 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 954 900 Kč (rozpětí 534 186 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 886 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
718 m (Lipoltice, nová hasičská zbrojnice)
Nádraží
4519 m (Veselí u Přelouče)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno