prodej stavebního pozemku 3 055 m²

Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Podivíně Na okraji městečka Podivín, v klidné části obce s krásným výhledem do otevřené krajiny, nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 3 055 m². Parcela obdélníkového tvaru představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, dvojdomu i zajímavý investiční záměr. V okolí již probíhá výstavba nových rodinných domů, což potvrzuje atraktivitu a budoucí potenciál této lokality. Hlavní výhody pozemku: - dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů - rovinatý terén – bez zbytečných vícenákladů na přípravu stavby - klidná lokalita na okraji obce vhodná pro rodinné bydlení - pravidelný obdélníkový tvar umožňující efektivní využití pozemku - pro celou oblast se připravuje územní studie, pozemek se nachází v lokalitě 1. fáze výstavby - inženýrské sítě v dosahu, možnost napojení z ulice Hřbitovní - výborná dopravní dostupnost – dálnice D2 jen několik minut jízdy Tato nabídka spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Břeclav i Hustopeče jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti a oblíbený Lednicko-valtický areál máte doslova na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.70 mil. Kč (3175 Kč/m²)
Pozemek: 3055 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-362-NP00032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	97000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 10.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.25 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.71 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 391 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 829 m (Podivín, železniční stanice)
Nádraží: 895 m (Podivín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno