Nemovitosti

Prodej pole 10405 m²

Selmice, Selmice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve 100% vlastnictví v okrese Pardubice, katastrální území Selmice na LV 95, parc. č. 1054, 1291 (orná půda) a parc. č. 1179 (les) o celkové výměře 1.0405 ha. Jedná se o pozemky s přístupem z obecní komunikace a výbornou bonitou půdy BPEJ 12.30. Pachtovní smlouva je na dobou neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Tato půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.

Parametry

Cena
572 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
10405 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2382 m MHD 32 m školka 2766 m lékař 2362 m pošta 2385 m restaurace 2155 m škola 2601 m vlak 2114 m

Odhad reálné ceny

591 907 Kč
rozpětí 556 469 – 733 090 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 556 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 571 963 · váha 87 %
Model z dat 655 283 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 884 425 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 571 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 283 Kč (rozpětí 366 576 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 884 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 572 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Selmice)
Nádraží
2129 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno