prodej stavebního pozemku 606 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Rakovecká Brno-Bystrc Nabízíme k prodeji příjemný pozemek o výměře 606 m² v městské části Brno-Bystrc. Pozemek je ideální pro ty, kdo hledají místo pro rekreaci, zahradu nebo menší stavbu k bydlení. Dle aktuálních podmínek je zde možné realizovat stavbu do 50 m², což nabízí skvělou příležitost například pro útulnou chatu nebo menší zděný dům k celoročnímu užívání. Velkým benefitem je připravenost pozemku – hotové terénní úpravy, příprava na vrtanou studnu, elektřina na pozemku, příprava na jímku a retenční nádrž na dešťovou vodu. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci přímo z ulice Rakovecká, což zaručuje bezproblémový příjezd po celý rok. Jedním z hlavních lákadel je samotná poloha – jen pár metrů od Brněnské přehrady, v blízkosti pláže U Kotvy a přibližně 2 minuty chůze od pláže Kozí horka. Ideální místo pro koupání, relax i aktivní trávení volného času. Lokalita potěší především milovníky klidu a přírody – v okolí najdete dostatek zeleně pro procházky i odpočinek. Zároveň zůstáváte v dosahu města a veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a vytvoříte si vlastní zázemí podle svých představ, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (9406 Kč/m²)
Pozemek: 606 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-362-NP00101

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 5.38 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.06 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 006 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Kozí horka)
Nádraží: 6438 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno