Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2315 m²

Brloh, Brloh · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek v obci Brloh u Přelouče. <br /> Pozemek je určený územním plánem pro smíšenou obytnou výstavbu venkovského typu. <br /> Plocha pozemku je 2315 m2, příjezd po obecní cestě.<br /> Inženýrské sítě v blízkosti.<br /> Pozemek se nachází na klidném místě na okraji obce pod vzrostlým lesem, tudíž zaručuje klid a soukromí a díky své velikosti dostatek prostoru pro všestranné využití (sport, chov zvířat, pěstování atd.). Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě pozemku i výstavby domu. Pro více informací kontaktujte našeho makléře, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (671 Kč/m²)
Pozemek
2315 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4133 m MHD 137 m školka 1741 m lékař 3964 m pošta 1796 m restaurace 2251 m škola 1741 m obchod 4553 m vlak 4511 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.27 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 414 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Brloh)
Nádraží
4508 m (Přelouč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno