prodej pole 5 666 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Moravský Písek, Hodonín V obci Moravský Písek (okr. Hodonín) nabízím k prodeji atraktivní pozemek. Jedná se o ornou půdu, jeho poloha a parametry z něj ale dělají ideálního kandidáta na přeměnu zemědělské půdy v pozemek s jiným využitím. Nový vlastník může usilovat o změnu územního plánu na základě: -> zajištěného přístupu k pozemku -> zařazení většiny výměry do třídy ochrany 4 a 5 ZPF -> výlučného vlastnictví -> rovinatého terénu -> absence ochranných pásem plynovodu, elektrického vedení nebo technické infrastruktury přes pozemek -> ideálního tvaru pozemku Lokalita nabízí klid na okraji obce v blízkosti lesa a zároveň zázemí města s každodenní občanskou vybaveností. Moravský Písek disponuje základní i mateřskou školou, zdravotním střediskem, sportovišti a je dobře dostupný autobusovou i železniční dopravou. Pozemek může být zajímavý pro zájemce, kteří chtějí aktivně usilovat o změnu jeho využití, stejně jako pro ty, kteří hledají dlouhodobou příležitost a jsou ochotni na případný budoucí rozvoj vyčkat. Pozemek je zapsán na KN: -> katastrální území Moravský Písek -> list vlastnictví 74 -> číslo parcely 2994 V případě dotazů k pozemku nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. Nad rámec kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 402 286 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 5666 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	402 286 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

415 789 Kč

rozpětí 309 898 – 489 307 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 402 286 · váha 90 %

Model z dat 568 120 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 481 610 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 402 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 120 Kč (rozpětí 317 815 Kč – 978 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 481 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 402 286 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 228 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.23 mil. → 402 286
24.08.2026	přidáno