Prodej zahrady 150 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 150 m2 v katastrálním území Holice v Čechách, okres Pardubice.

Pozemek je zapsán na LV 4725 pod parcelním číslem 9275 jako zahrada.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 40 000 Kč (267 Kč/m²)
Pozemek: 150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 415 m školka 342 m lékař 180 m pošta 472 m restaurace 13 m škola 93 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

81 503 Kč

rozpětí 45 203 – 253 510 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 47 314 · váha 40 %

Model z dat 109 477 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 94 044 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 47 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 576% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 477 Kč (rozpětí 61 243 Kč – 188 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 94 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 663 m (Holice, Roveňsko, hřiště)
Nádraží: 2145 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno