Nemovitosti

prodej domu 75 m² s pozemkem 444 m²

Krty · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD ve Stebně u Petrohradu Exkluzivně Vám nabízíme RD o dispozici 3+kk, podlahová plocha 75 m². Dům je po kompletní rekonstrukci, má opravenou střechu, opravenou fasádu, má nově vydlážděný dvůr a nově udělané zemní úpravy na dvoře. Dům se vytápí elektrokotlem, voda se ohřívá elektrickým bojlerem. Celý interiér domu je velmi vkusně zrekonstruovaný. Celková plocha pozemků je 444 m². Dům stojí v obci Stebno, které leží v Rakovnické pahorkatině, 6 km od města Kryry. V obci je mnoho pamětihodností, jako např. Kostel sv. Jana Křtitele, smírčí kříž, socha Odpočívajícího Ježíše atd. Protože se PENB teprve zpracovává, udáváme energetickou třídu G. Pokud Vás nemovitost zaujala, ozvěte se a přijďte na prohlídku. Těším se na Vás.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (51987 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
444 m²
Konstrukce
kamenná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: v bloku Rekonstrukce: 2025 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Zastavěná plocha: 75 m 2 Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N00461

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.33 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 2.36 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.38 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.43 mil. Pozemek 444 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.36 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno