Prodej stavebního pozemku 2204 m²

Holice, Kamenec · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost získat prostorný pozemek v klidné lokalitě Holice - Kamenec. S celkovou plochou 2.204 m² se tento pozemek ideálně hodí pro stavbu Vašeho vysněného domova. Aktuálně je parcela vedena dle územního plánu města Holice jako (BV) plocha pro bydlení v rodinných domech-venkovská. Díky své výhodné poloze a malebnému okolí je toto místo skvělou volbou pro ty, kdo touží po klidném životě v přírodě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem tohoto pozemku. Doporučuji prohlídku místa.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek: 2204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2268 m MHD 528 m školka 1818 m lékař 2086 m pošta 2086 m restaurace 1926 m škola 1752 m vlak 2040 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

2 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

3.73 mil. – 5.65 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 213 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1799 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
Nádraží: 2002 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno