Prodej pozemku 3115 m²

Valy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Valy nad Labem, části obce Valy, v okrese Pardubice.
Jedná se o pozemek typu louky s ornou půdou o celkové ploše 3115 m².
Pozemek se nachází cca 20 metrů od řeky Labe a je přístupný z obecní zpevněné cesty.
Na pozemku se nachází několik stromů, duby a javory.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 700 000 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 3115 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bc-sona-karova-reality-proradost

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2742 m MHD 74 m školka 316 m lékař 3601 m pošta 4100 m restaurace 2231 m škola 3400 m obchod 3802 m vlak 236 m

Odhad reálné ceny

828 811 Kč

rozpětí 368 733 – 1.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 779 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 268 490 · váha 40 %

Model z dat 849 387 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 268 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 849 387 Kč (rozpětí 475 161 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Valy, Veselská)
Nádraží: 234 m (Valy u Přelouče zastávka)
Pardubice hl. n.: 15 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno