Nemovitosti

Prodej pozemku 15989 m²

Opatovice nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 15989 m2 v katastrálním území Opatovice nad Labem, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na LV 130. Parcela č. 2592 (trvalý travní porost) o výměře 1005 m2 Parcela č. 2593 (ostatní plocha) o výměře 1138 m2 Parcela č. 2595 (orná půda) o výměře 13846 m2 GPS: 50.1311222N, 15.8046844E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (225 Kč/m²)
Pozemek
15989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 206 m školka 984 m lékař 670 m pošta 1156 m restaurace 608 m škola 313 m obchod 3837 m vlak 1293 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 8.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1295 m (Čeperka, odb.)
Nádraží
2511 m (Čeperka)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno