Nemovitosti

Prodej pozemku 906 m²

Tetov, Tetov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 906 m2 v obci Tetov, která se nachází v okrese Pardubice v Pardubickém kraji. Obec leží blízko hranic se Středočeským a Královéhradeckým krajem. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. K pozemkům je přístup z komunikace. Čtyři pětiny katastrální výměry obce jsou porostlé lesem. V blízké obci Kolesa se nachází obora s jelenovitou zvěří a divočáky. Okouzlující okolí Přelouče nabízí ideální podmínky pro pěší výlety a cykloturistiku. Přírodní lokalitu mělických písníků využívají nejen místní, ale bývá hojně vyhledávána rekreanty z celé republiky. V obci Tetov se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Přelouč. Obec Tetov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
490 000 Kč (541 Kč/m²)
Pozemek
906 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 1422 m lékař 1250 m pošta 1334 m restaurace 1318 m škola 1422 m vlak 5489 m

Odhad reálné ceny

619 635 Kč
rozpětí 184 380 – 1.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 582 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.11 mil. · váha 40 %
Model z dat 155 955 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 568 026 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 955 Kč (rozpětí 87 243 Kč – 268 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 568 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Tetov, prodejna)
Nádraží
5160 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno