prodej stavebního pozemku 977 m²
Račice-Pístovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1501m², Račice-Pístovice, Pístovice Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 501 m², situovaný v oblíbené rekreační lokalitě Pístovice, v bezprostřední blízkosti Pístovického rybníka. Tato lokalita je vyhledávaná především pro své klidné prostředí, okolní přírodu a výbornou dostupnost do Vyškova i Brna. Pozemek se nachází mezi udržovanými rodinnými domy a rekreačními objekty a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro realizaci rekreační stavby či několika staveb a venkovního zázemí dle vlastních představ. Díky své výměře poskytuje budoucímu majiteli široké možnosti pro vytvoření místa určeného k odpočinku a trávení volného času. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro individuální rekreaci, přičemž hlavním využitím je výstavba stavby rodinné rekreace. Detailní informace z územního plánu obce máme pro zájemce samozřejmě k dispozici. Konkrétní možnosti budoucí výstavby doporučujeme vždy konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Součástí kupní ceny je také zajištění geodetického rozdělení pozemku dle požadavků budoucího vlastníka. Toto řešení může usnadnit budoucí využití pozemku například pro umístění více rekreačních staveb, vždy však v souladu s platným územním plánem a po schválení příslušným stavebním úřadem. Velkou výhodou je zřízená přípojka elektrické energie přímo na pozemku. V přilehlé komunikaci je veden veřejný vodovod, který nabízí možnost budoucího napojení dle podmínek příslušného správce sítě. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci. Pístovice jsou oblíbenou rekreační lokalitou, která nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Pístovický rybník, okolní lesy Drahanské vrchoviny a síť turistických i cyklistických tras ocení milovníci přírody, sportu i klidného trávení volného času. Výhodou je také výborná dostupnost do Vyškova i Brna. Pokud hledáte pozemek v atraktivní lokalitě s krásným výhledem do okolní přírody, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (3327 Kč/m²)
- Pozemek
- 977 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N118976
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.06 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.25 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 327 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Pístovice, na kopci)
- Nádraží
- 3235 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |