prodej stavebního pozemku 5 402 m²
Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 5402 m² Štěpánovice EXKLUZIVNÍ POZEMEK 5402 M² PRO VÁŠ PRESTIŽNÍ PROJEKT. Jedinečná příležitost pro náročného klienta nebo developera s vizí. Představujeme Vám neopakovatelnou nabídku – stavební pozemek o velkorysé rozloze 5402 m², který splňuje ty nejvyšší standardy luxusu a exkluzivity. Možno postavit 3 nebo více domů dle územního plánu. Výhodou pozemku je možnost napojení na všechny základní inženýrské sítě – vodovod, splaškovou kanalizaci, plyn a elektřinu, které jsou vedeny u hranice pozemku. Tato nemovitost je ideální volbou pro bonitní klientelu, která hledá absolutní soukromí, nebo pro developery se záměrem realizovat prémiové rezidenční bydlení. Už nemusíte jezdit do Rakouska, nádherná příroda jako v Sazbursku.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (1481 Kč/m²)
- Pozemek
- 5402 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- AMIRICONSULTING s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-A2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 8.00 mil. Kč | -20.0 % |
| 25.08.2026 | 10.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 100000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.11 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 13.84 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
8.00 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.91 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.70 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 481 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 12.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 12.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Štěpánovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 163 m (Štěpánovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 10.00 mil. → 8.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |