prodej stavebního pozemku 1 765 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení v Hodoníně Exkluzivní nabídka investiční příležitosti. Nabízíme Vám pozemek v klidné části Hodonína, v lokalitě Výhon, která je zároveň v blízkosti centra města. Nově vznikající ulice představuje ideální prostor pro váš budoucí projekt. V současné době je možné připojení na vodovod a elektřinu, do budoucna bude dobudována kanalizace. Pozemek je rovinatý, uliční šíře cca 12 m. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1765 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HO230010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 3.16 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 790 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno