prodej stavebního pozemku 1 006 m²

Bohutice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu domu, Bohutice Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek v Bohuticích o ploše 1006 m² nacházející se na atraktivním a klidném místě, ideálním pro výstavbu rodinného domu s venkovským charakterem. Pozemek je situován v malebné krajině, s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, a zároveň nabízí naprostý klid a soukromí. Podrobnější informace včetně zasíťování pozemku u makléře. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (2416 Kč/m²)
Pozemek: 1006 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132419

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.43 mil. Kč

2 416 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

1.76 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 844 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Bohutice)
Nádraží: 383 m (Bohutice)
Brno hl. n.: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno