prodej stavebního pozemku 1 850 m²

Rybníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu rodinného domu, Rybníky, 1850 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1850 m² v obci Rybníky v blízkosti Moravského Krumlova. Parcela se nachází na okraji obce. Přípojka elektřiny na pozemku, vodovod a kanalizace v nové asfaltové komunikaci před pozemkem. Plyn přes komunikaci. Pozemek je rovinatý, uliční šíře 23 m. Podrobnější informace u makléře. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.62 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-129355

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 8.59 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 5.20 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.53 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 811 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Rybníky)
Nádraží: 4851 m (Moravský Krumlov)
Praha hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno