Nemovitosti

prodej domu 156 m² s pozemkem 1 539 m²

Mutějovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Rodinný dům 5+1 Nabízíme rodinný dům v obci Mutějovice s výbornou možností kompletní přestavby a modernizace podle vašich představ. Dům disponuje pěti prostornými pokoji ve dvou nadzemních podlažích, je podsklepený a má připojenou garáž se vstupem do domu. Velkou předností je rozsáhlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro děti, zahradničení, bazén, altán nebo další využití. Garáž 29m²| Sklep 40m² Pozemek: 1 539 m² (velká rovinná zahrada) Stav objektu: před rekonstrukcí – původní stav, nezařízený Stav k rekonstrukci: kompletně nezařízený interiér bez zdroje vytápění Ideální příležitost pro: rodiny, které hledají větší dům s velkým pozemkem investory a stavebníky, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení zájemce o venkovský klid s dobrou dostupností do Rakovníka i Prahy Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností. Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se na telefon / WhatsApp / e-mail

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (33974 Kč/m²)
Užitná plocha
156 m²
Pozemek
1539 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Kolaudace: 1945 Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 987 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1945 Zastavěná plocha: 127 m 2 Číslo zakázky: IDNES-02817

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.31 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 5.28 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 446 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (562 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 639 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.28 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mutějovice, Na Příči)
Nádraží
1137 m (Mutějovice zastávka)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno