prodej stavebního pozemku 1 490 m²

Rybníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu rodinného domu, 1490 m², Rybníky Nabízíme k prodeji pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v malebné a klidné lokalitě v Rybníkách u Moravského Krumlova. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody a pohodlného přístupu ke všem potřebným službám. Velikost pozemku 1490 m², schváleno pro výstavbu rodinného domu. Přípojka elektřiny je na pozemku, vodovod a kanalizace je před pozemkem. Plyn přes komunikaci. K pozemku vede asfaltová cesta. Tento pozemek je ideální investicí pro výstavbu rodinného bydlení v klidném prostředí mimo ruch města, přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací a domluvené prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.47 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1490 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-131368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.97 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 668 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Rybníky)
Nádraží: 4843 m (Rakšice)
Praha hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno