prodej pole 505 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 505 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 505 m² v katastrálním území Maloměřice, okres Brno-město. Pozemky jsou zapsány na LV 782. Parcelní č. 2443/95 (orná půda) o výměře 996 m² Parcelní č. 2447/53 (ostatní plocha) o výměře 14 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 130 000 Kč (257 Kč/m²)
Pozemek: 505 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0811

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	130 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	130.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

96 327 Kč

rozpětí 42 576 – 119 827 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 99 018 · váha 76 %

Model z dat 109 326 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 42 925 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 99 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 326 Kč (rozpětí 61 159 Kč – 188 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Červený písek)
Nádraží: 2382 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 130.00 mil. → 130 000
24.08.2026	přidáno