Nemovitosti

Prodej pole 7125 m²

Dolní Roveň, Komárov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi zemědělské pozemky, které tvoří jeden celek a skládají se ze 6 parcel o celkové výměře 7125 m² v katastrálním území Komárov u Holic, okres Pardubice. Pozemek je velmi dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtován – vhodný je tudíž jako investiční příležitost i pro hospodařící zemědělce. Orná půda v této lokalitě je vysoce bonitně hodnocena. Lokalita se nachází v úrodné zelinářské oblasti nedaleko Pardubic, která je dlouhodobě ceněna pro svou kvalitní půdu a stabilní výnosy. Pozemek je vedený jako orná půda a je součástí kompaktního zemědělského celku.

Parametry

Cena
440 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
7125 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2680 m MHD 59 m školka 2591 m lékař 2532 m pošta 2082 m restaurace 2121 m škola 2583 m vlak 2247 m

Odhad reálné ceny

445 534 Kč
rozpětí 420 071 – 521 340 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 439 969 · váha 89 %
Model z dat 436 539 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 605 625 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 439 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 539 Kč (rozpětí 244 207 Kč – 751 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 605 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 440 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2079 m
Nádraží
4363 m (Roveň)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno