Nemovitosti

Prodej pole 9215 m²

Dolní Roveň, Komárov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi ornou půdu o celkové výměře 9215 m², která se nachází v katastrálním území Komárov u Holic, nedaleko Pardubic. Jedná se zde o vysoce bonitní půdu. Pozemek je velmi dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtovaný – nový vlastník tak získá zajištěný a bezstarostný výnos z pachtu. Oblast Komárova u Holic je vyhledávanou a úrodnou zemědělskou lokalitou, známou pro kvalitní zelinářskou půdu a dlouhodobě stabilní hospodaření. Díky své poloze poblíž Pardubic se jedná o zajímavou investici do zemědělské půdy s budoucím potenciálem.<br /> Pokud hledáte bezpečné zhodnocení financí v podobě vlastnictví půdy, tento pozemek může být ideální volbou.<br /> Pachtovní smlouva která na pozemku je uzavřena může být po dohodě s propachtovatelem zkrácena, pro více informací a domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
520 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
9215 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2680 m MHD 59 m školka 2591 m lékař 2532 m pošta 2082 m restaurace 2121 m škola 2583 m vlak 2247 m

Odhad reálné ceny

537 608 Kč
rozpětí 513 958 – 626 899 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 505 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 526 768 · váha 90 %
Model z dat 569 926 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 783 275 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 526 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 926 Kč (rozpětí 318 825 Kč – 981 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 783 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2201 m
Nádraží
4474 m (Roveň)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno