Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1242 m²

Labské Chrčice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné obci Labské Chrčice, nedaleko Chvaletic. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, s již platným stavebním povolením a zhotovenou projektovou dokumentací, která je již v ceně. Pozemek je téměř čtvercového tvaru s celkovou výměrou 1242 m2. Šířka pozemku je cca 33 m2 a jeho délka je cca 36 m2. K pozemku je příjezd po zpevněné obecní komunikaci, mimo hlavní komunikace procházející obcí. Výhodou je, že je parcela připravena k okamžité výstavbě, tudíž to značně urychluje celý proces stavby. Zhotovený projekt umožňuje rodinný dům typu bungalov se zastavěnou plochou 177,7 m2 a dispozicí 4 + kk. Jsou k dispozici všechny inženýrské sítě: veřejný vodovod, veřejná kanalizace, zemní plyn a elektřina. Labské Chrčice jsou obec v okrese Pardubice a nachází se v malebné krajině poblíž řeky Labe. Žije zde přibližně 316 obyvatel. Je to obec s výbornou dostupností do Týnce nad Labem cca 5 km, případně pak do Pardubic cca 31 km, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (2617 Kč/m²)
Pozemek
1242 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1795 m MHD 149 m školka 1844 m lékař 2054 m pošta 2058 m restaurace 397 m škola 1892 m vlak 1491 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.81 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 067 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Labské Chrčice)
Nádraží
1712 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno