Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Labské Chrčice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné obci Labské Chrčice, nedaleko Chvaletic. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, s již platným stavebním povolením a zhotovenou projektovou dokumentací, která je již v ceně. Pozemek je téměř obdélníkového tvaru s celkovou výměrou 800 m2. Šířka pozemku je cca 33 m2 a jeho délka je cca 22 m2. K pozemku je příjezd po zpevněné obecní komunikaci, mimo hlavní komunikace procházející obcí. Výhodou je, že je parcela připravena k okamžité výstavbě, což výrazně urychluje celý proces stavby. Zhotovený projekt umožňuje rodinný dům typu bungalov se zastavěnou plochou 117,9 m2 a dispozicí 4 + kk. Jsou k dispozici všechny inženýrské sítě: veřejný vodovod, veřejná kanalizace, zemní plyn a elektřina. Labské Chrčice jsou obec v okrese Pardubice. Žije Zde přibližně 316 obyvatel a nachází se v malebné krajině poblíž řeky Labe. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Týnce nad Labem cca 5 km případně pak do Pardubic cca 31 km. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1795 m MHD 149 m školka 1844 m lékař 2054 m pošta 2058 m restaurace 397 m škola 1892 m vlak 1491 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 819 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Labské Chrčice)
Nádraží
1741 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno