prodej stavebního pozemku 2 239 m²

Dobročkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 239 m², Dobročkovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 239 m², situovaný v klidné obci Dobročkovice. Pozemek disponuje uliční šíří 25 metrů, která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní výstavbu rodinného domu i realizaci zahrady, bazénu, garáže či dalšího zázemí dle vašich představ. Díky své nadstandardní rozloze nabízí pozemek dostatek soukromí a široké možnosti individuálního řešení stavby. Přes přední část pozemku vede nadzemní vedení vysokého napětí (VN). Výstavba rodinného domu je zde možná obdobným způsobem, jako je tomu u sousední nemovitosti. Přístup k pozemku je zajištěn z asfaltové komunikace. Obec Dobročkovice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Vyškova a výborným napojením na dálniční síť D46 a D1. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1782 Kč/m²)
Pozemek: 2239 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130089JV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.99 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 782 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Dobročkovice)
Nádraží: 2289 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno