Nemovitosti

Prodej pole 9779 m²

Dolní Roveň, Komárov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi vysoce bonitní ornou půdu o výměře 9779 m², nacházející se v katastrálním území Komárov u Holic, v okrese Pardubice. Pozemek je dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtovaný, což novému vlastníkovi zajišťuje stabilní a bezstarostný výnos z pachtovného. Lokalita Komárov u Holic patří mezi úrodné a vyhledávané zemědělské oblasti, známé pro kvalitní zelinářskou půdu a dlouhodobě udržované hospodaření. Díky poloze nedaleko Pardubic se jedná o zajímavou investici do zemědělské půdy s budoucím rozvojovým potenciálem. Pokud hledáte bezpečné a jisté zhodnocení finančních prostředků formou vlastnictví půdy, tento pozemek je ideální volbou. Pro více informací a domluveni prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
590 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
9779 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2680 m MHD 59 m školka 2591 m lékař 2532 m pošta 2082 m restaurace 2121 m škola 2583 m vlak 2247 m

Odhad reálné ceny

596 440 Kč
rozpětí 535 379 – 703 586 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 589 967 · váha 90 %
Model z dat 573 880 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 831 215 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 589 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 880 Kč (rozpětí 321 038 Kč – 988 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 831 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1086 m
Nádraží
3357 m (Roveň)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno