prodej lesa 6 378 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les, prodej, Veselí nad Moravou, Hodonín V katastrálním území Veselí nad Moravou (okres Hodonín) nabízím k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví, z nichž hlavní část tvoří lesní pozemek. Katastrální území Veselí nad Moravou, celková výměra 6 378 m² -> parc. č. 1771, 1772 (LV 2835) Hlavní část nabídky představuje lesní pozemek o výměře 5 244 m², který doplňuje trvalý travní porost o výměře 1 134 m². Pozemky se nacházejí ve Veselí nad Moravou v okrese Hodonín, v oblasti povodí Moravy. Lokalita leží v úrodné krajině jižní Moravy a v širším území Dolnomoravského úvalu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 191 340 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 6378 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	191 340 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

478 964 Kč

rozpětí 352 506 – 836 906 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 329 631 · váha 44 %

Model z dat 622 960 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 543 980 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 329 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 960 Kč (rozpětí 348 493 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 543 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 191 340 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží: 682 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.13 mil. → 191 340
24.08.2026	přidáno