Prodej pole 23163 m²

Dolní Roveň, Komárov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás novinku, nabízíme ke koupi zemědělský pozemek v katastrálním území Komárov u Holic, který je vhodný pro provozování zemědělské činnosti, zejména chov skotu, pěstování plodin či rozvoj menšího hospodářství. Pozemek se nachází v kvalitní zelinářské oblasti s vysoce bonitní půdou, která zaručuje výborné podmínky pro zemědělskou produkci. Lokalita je klidná, s dobrou přístupností po obecní komunikaci, ideální pro ty, kteří hledají místo pro vlastní realizaci při rozvoji venkova. Pro nové hospodáře či malé farmáře zde může být zajímavou výhodou i možnost čerpání dotačních titulů v rámci Programu rozvoje venkova, které podporují malé a začínající zemědělce. Tento pozemek představuje stabilní investici s dlouhodobým potenciálem a přímou vazbou na český venkov a jeho tradice. Pro více informací a domluveni prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 23163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2680 m MHD 59 m školka 2591 m lékař 2532 m pošta 2082 m restaurace 2121 m škola 2583 m vlak 2247 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.49 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 781 434 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1063 m
Nádraží: 3363 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno