prodej pole 5 191 m²

Velatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Velatice, Brno-venkov V katastrálním území Velatice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Velatice, celková výměra 5 191 m² -> parc. č. 1081, 1263 (LV 261) Oba pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se ve Velaticích v okrese Brno-venkov. Obec leží v bezprostředním zázemí Brna, přibližně 10 km východně od jeho centra. Poloha v blízkosti Brna spolu se zemědělským charakterem nabízených pozemků představuje zajímavou kombinaci rozlohy a atraktivní lokality. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 342 606 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 5191 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	342 606 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

396 543 Kč

rozpětí 287 172 – 781 615 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 372 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 342 606 · váha 40 %

Model z dat 428 802 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 441 235 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 342 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 802 Kč (rozpětí 239 879 Kč – 738 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 441 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 342 606 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Velatice)
Nádraží: 4505 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.26 mil. → 342 606
24.08.2026	přidáno