prodej stavebního pozemku 845 m²

Ivaň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Atraktivní zasíťovaný pozemek v Ivani výjimečná příležitost Nabízíme stavební pozemek o výměře 845 m² v klidné části obce Ivaň, jen 25 minut od Brna. Pozemek je rovinný, s uliční šíří téměř 16 metrů a je kompletně zasíťovaný – voda, kanalizace, optická síť. Elektřina je již vyvedena přímo na pozemek. Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí pro rodinné bydlení. V docházkové vzdálenosti je řeka Jihlava, rybník Vrkoč a cyklostezky, které vás dovedou až do Vídně. Obec má výbornou dostupnost do Brna i Mikulova. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo jako bezpečná investice. Doporučujeme osobní prohlídku — místo má skvělou atmosféru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.88 mil. Kč (6959 Kč/m²)
Pozemek: 845 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-077-NP07065

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 4.77 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 650 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Ivaň)
Nádraží: 3829 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno