prodej stavebního pozemku 1 892 m²

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s povolením začněte stavět ještě letos Stavební pozemek s povolením v srdci Brumovic – připravený na váš nový domov. Objevte jedinečnou příležitost v malebné obci Brumovice, kde se snoubí klid venkova s kouzlem vinařského kraje. Rozloha 1892 m² – mírně svažitý, zatravněný pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu Územní plán – pozemek je určen k bydlení Inženýrské sítě na dosah – elektřina (o přípojku již zažádáno), kanalizace, vodovod Přístupová cesta – zpevněná místní komunikace zajišťuje pohodlný příjezd Lokalita plná pohody – vinařské stezky, příroda a klidné prostředí pro život bez kompromisů ✨ Stavební povolení na novostavbu rodinného domu je již vydáno. Začněte stavět ještě letos – bez zbytečného čekání. Nečekejte, než vám tuto příležitost někdo vyfoukne. Domluvte si prohlídku a udělejte první krok ke svému vysněnému bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (1284 Kč/m²)
Pozemek: 1892 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-077-NP06728

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.48 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 841 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží: 1241 m (Brumovice)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno