Nemovitosti

Prodej lesa 8225 m²

Pardubice, Lány na Důlku · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o rozloze 8 225 m², situovaný v atraktivní a klidné části katastru Lány na Důlku, jen několik minut jízdy od Pardubic či Přelouče. Tento pozemek představuje velmi stabilní formu vlastnictví, ideální pro investory i jednotlivce, kteří chtějí uložit peníze do majetku, který má trvalou hodnotu. Pozemek je v katastru veden jako lesní, tvořený smíšeným porostem různého stáří. Les přirozeně roste, vyvíjí se a vytváří reálný majetek, který má nejen ekologickou, ale zejména ekonomickou hodnotu. Jednou z hlavních výhod tohoto pozemku je možnost budoucí těžby dřeva, samozřejmě při dodržení zákonných pravidel a hospodářského plánu. Pro investora to znamená, že náklady na pořízení pozemku mohou být v budoucnu částečně nebo i výrazně kompenzovány hodnotou vytěženého dřeva. A právě to je důvod, proč jsou lesní pozemky tak oblíbené – jejich hodnota roste, dřevo má dlouhodobě stabilní cenu a při dobrém hospodaření se jedná o investici, na které lze reálně jen těžko prodělat. Hlavní důvody, proč o koupi uvažovat: ✅ 8 225 m² lesního pozemku v tiché lokalitě u Pardubic ✅ stabilní investice s dlouhodobou hodnotou ✅ možnost budoucí těžby, která může výrazně snížit pořizovací náklady ✅ smíšený porost – přirozený růst, minimální rizika ✅ klidné prostředí bez rušení, přesto skvělá dostupnost přístupnost k pozemku zajištěna ✅ vhodné pro investory i majitele, kteří chtějí rozšířit svůj majetek Lesní pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá bezpečné uložení financí mimo volatilní finanční trhy. Les roste bez ohledu na inflaci, ekonomiku či politickou situaci. Je to majetek, který si drží svou hodnotu a s časem ji ještě zvyšuje. Navíc možnost budoucího prodeje dřevní hmoty může významně přispět k návratnosti investice. U podobných pozemků se běžně stává, že pečlivé hospodaření vede k tomu, že majitel získá velkou část investice zpět, nebo dokonce zcela pokryje pořizovací cenu a generuje i zisk. Pokud hledáte investici, která má jistotu v čase, minimální riziko a reálnou návratnost, tento pozemek je velmi zajímavou příležitostí. Bezpečná investice s potenciálem budoucího výnosu se přímo nabízí. Rád poskytnu více informací, zašlu podklady nebo Vás pozemkem osobně provedu.

Parametry

Cena
329 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
8225 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3914 m MHD 27 m školka 174 m lékař 2688 m pošta 2765 m restaurace 2847 m škola 2599 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 559 050 – 1.46 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.32 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.04 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 701 510 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 579 997 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 701 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 329 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Lány na Důlku)
Nádraží
1182 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno