prodej stavebního pozemku 1 026 m²

Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1026 m², Blučina Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 1 026 m² v obci Blučina, s dobrou dostupností do Brna. Dle územního plánu se nachází v ploše určené především pro výstavbu rodinných domů. Uliční šířka pozemku je přibližně 10 m, zastavitelnost je až 50 % a možná je výstavba až dvou nadzemních podlaží. Pozemek je rovinatý a nabízí dostatek prostoru pro dům i velkou zahradu. Elektřina i plyn jsou v těsné blízkosti pozemku, vodovodní a kanalizační přípojka jsou vyvedeny přímo na parcelu. Přístup k pozemku je po nezpevněné komunikaci. Blučina nabízí základní občanskou vybavenost a výborné spojení s Brnem i Židlochovicemi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (6140 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951264

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč

rozpětí 8.54 mil. – 10.21 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 9.56 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 313 Kč/m² → 9.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Blučina, obchodní středisko)
Nádraží: 3146 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno