prodej stavebního pozemku 579 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 579 m², Jevišovka, ul. Zahradní Nabízíme k prodeji stavební pozemek, s rodinným domem k demolici v klidné části obce Jevišovka. Dům je ve špatném technickém stavu. Z inženýrských sítí je zavedena voda a elektřina, ale odběrná místa jsou aktuálně odpojena. Odpadní vody jsou řešeny jímkou a plynové vedení se nachází cca 5 m od domu. Na pozemku je také studna, sklep a hospodářské zázemí. Pozemek je rovinatý, oplocený, s uliční šíří cca 17 m a přístupný ze dvou stran. Jevišovka nabízí klidné prostředí a základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, obchodu, obecního úřadu, kulturního a sportovního zázemí. Další služby jsou dostupné v okolních obcích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (3955 Kč/m²)
Pozemek: 579 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951981

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 955 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Jevišovka)
Nádraží: 947 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno