prodej zahrady 821 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Brně-Maloměřicích při ul. Podzimní Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 821 m², situovaný v klidné části Brna, Maloměřicích.. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a chtějí si užít klid a soukromí. Zahrada se nachází v dobře dostupné lokalitě a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradnických snů či relaxační zóny. Na pozemku nejsou přivedeny žádné sítě, není oplocený. Pozemek je zarostlý náletovýni dřevinami. Výhodná investice do budoucna. Nezmeškejte příležitost vlastnit tento kousek přírody v oblíbené lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (1273 Kč/m²)
Pozemek: 821 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951556

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10452.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 906 762 – 1.18 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 969 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 999 502 · váha 91 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 514 734 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 999 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 976 148 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 514 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Proškovo náměstí)
Nádraží: 1028 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno