prodej stavebního pozemku 578 m²

Nemojany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 578m², Luleč Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 587 m², který je v současné době veden v katastru nemovitostí jako zahrada, avšak dle platného územního plánu obce je určen k výstavbě stavby individuální rekreace. Budoucí majitel tak získává možnost vybudovat si vlastní rekreační objekt v klidném prostředí obklopeném přírodou, jen několik minut od Vyškova a s výbornou dostupností do Brna. Velkou výhodou je také připravované technické zajištění pozemku. Během následujícího měsíce bude realizována vrtaná studna a nejpozději do tří měsíců bude na pozemek přivedena elektrická energie, což významně usnadní budoucí realizaci rekreační stavby. Parametry výstavby dle územního plánu: • zastavitelnost pozemku objektem individuální rekreace činí maximálně 15 % výměry pozemku, nejvýše však 40 m² zastavěné plochy, • maximální celková užitná plocha objektu může dosahovat až 80 m². Konkrétní podobu zamýšlené stavby a podmínky jejího povolení doporučujeme vždy konzultovat s příslušným stavebním úřadem, případně s projektantem, který připraví návrh v souladu s platnými předpisy. Proč právě tento pozemek? klidná lokalita obklopená přírodou možnost výstavby rekreačního objektu dle platného územního plánu připravovaná vrtaná studna i přípojka elektřiny ideální místo pro víkendový odpočinek i dlouhodobou investici výborná dostupnost Vyškova i Brna atraktivní lokalita s rostoucím zájmem o rekreační bydlení Pro ještě lepší představu o možnostech využití jsou fotografie doplněny o vizualizace možné budoucí výstavby, které ukazují, jak může Vaše vysněná chata vypadat. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (3443 Kč/m²)
Pozemek: 578 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118546

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 894 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 583 m (Luleč)
Nádraží: 883 m (Luleč)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno