prodej pole 2 997 m²

Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej sadu s vinicí 2 997 m², Hroznová Lhota Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 997 m², který kombinuje vinici a ovocný sad. Pozemek se nachází ve svahu, což zajišťuje ideální podmínky pro pěstování vinic a ovoce. Na pozemku se nachází menší zděná chatka vhodná k uskladnění zahradního nářadí. Vinice je osázena odrůdami – Ryzlink rýnský 50 hlav, Chardonnay 50 hlav a Frankovka 25 hlav. V sadu roste přibližně 70 stromů různých druhů – meruňky, švestky, durancie, moruše bílé i červené, broskve a ořechy. Nemovitost je ideální pro milovníky přírody, zahradničení a vinařství. Lokalita vyniká klidným prostředím a dobrou dostupností do okolních vinařských oblastí. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 910 000 Kč (304 Kč/m²)
Pozemek: 2997 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130097LS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	910 000 Kč	-8.1 %
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

270 073 Kč

rozpětí 217 548 – 480 335 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 237 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 251 460 · váha 67 %

Model z dat 332 828 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 254 745 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 251 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 828 Kč (rozpětí 186 189 Kč – 573 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 254 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 910 000 Kč je o 237% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Hroznová Lhota, ObÚ)
Nádraží: 3002 m (Lipov)
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 990 000 → 910 000
25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno