prodej pole 8 666 m²

Moravská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Moravská Nová Ves, Břeclav V katastrálním území Moravská Nová Ves (okres Břeclav) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Moravská Nová Ves, celková výměra 8 666 m² -> parc. č. 3983/68, 4001/133 (LV 4146) Oba pozemky jsou vedeny jako orná půda a společně nabízejí výměru přes 8 600 m². Nacházejí se v Moravské Nové Vsi na jižní Moravě, v zemědělsky významné oblasti okresu Břeclav a v povodí Moravy. Lokalita patří do teplé jihomoravské oblasti, která je tradičně spojena se zemědělstvím a vinařstvím. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 441 966 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 8666 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	441 966 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

528 521 Kč

rozpětí 455 491 – 860 205 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 462 601 · váha 84 %

Model z dat 950 412 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 736 610 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 462 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 950 412 Kč (rozpětí 531 675 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 736 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 441 966 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Moravská Nová Ves, křižovatka)
Nádraží: 715 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.20 mil. → 441 966
24.08.2026	přidáno