prodej pole 2 179 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Prušánky, Hodonín V katastrálním území Prušánky (okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemek ovocného sadu ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Prušánky, celková výměra 2 179 m² -> parc. č. 3094/67 (LV 1722) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,90 Kč/m² Pozemek je vedený jako ovocný sad a nachází se v katastrálním území Prušánky v okrese Hodonín. Bonita půdy dosahuje hodnoty BPEJ 11,90 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 141 635 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 2179 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10167

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	141 635 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

168 667 Kč

rozpětí 136 894 – 272 412 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 165 020 · váha 81 %

Model z dat 183 380 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 185 215 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 165 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 380 Kč (rozpětí 102 585 Kč – 315 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 185 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 635 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4409 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.16 mil. → 141 635
24.08.2026	přidáno