Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1006 m²

Jankovice, Kozašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.006 m², který se nachází v obci Kozašice – Janovice, nedaleko Přelouče a v dobře dostupné vzdálenosti od Pardubic i Hradce Králové. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné a zelení obklopené lokalitě, která nabízí venkovský charakter, ale zároveň pohodlný dosah města. Obec i okolí disponují kompletní občanskou vybaveností – v nedaleké Přelouči se nachází školy, školky, obchody, restaurace, pošta, lékaři i sportovní zázemí. Do Pardubic se pohodlně dostanete do 20 minut jízdy autem. Okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život – louky, lesy a otevřená krajina vybízejí k procházkám, rekreaci a klidnému odpočinku mimo ruch města. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají prostorné místo pro stavbu domu a zázemí v bezpečné a přátelské obci. Bližší informace vám rádi sdělíme na osobní schůzce.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2575 Kč/m²)
Pozemek
1006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3894 m MHD 20 m školka 2286 m lékař 4005 m pošta 3894 m restaurace 1455 m škola 3646 m obchod 4456 m vlak 2724 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 924 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Kozašice)
Nádraží
2832 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno