Prodej stavebního pozemku 928 m²

Chvaletice, Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v atraktivní lokalitě města Chvaletice. Tento pozemek o ploše 928 m2 představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného domova. 
Pozemek je mírně svažitý na severovýchodní stranu a je umístěn v klidné části města, avšak s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V obci Chvaletice je umístěna školka, škola, střední odborné učiliště, pošta, lékárna, zdravotní středisko, obchody, ...

Výhodou tohoto pozemku je jeho skvělá dopravní dostupnost. Město Chvaletice je dobře propojené s okolními městy a infrastrukturou, k čemuž přispívá dostupnost vlakové, silniční i autobusové dopravy.

Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina.

Dle regulačního plánu je zde povolena stavba samostatného rodinného domu o maximálně 2 nadzemních podlaží s možností valbové střechy o sklonu 20%-45%, ale tvar střechy není předepsán. Při použití ploché střechy je povoleno 3.NP ustoupené na 75% zastavěného půdorysu.

Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou a lze snadno financovat hypotečním úvěrem, s kterým Vám případně ráda pomohu. V případě zájmu o další informace či prohlídky mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: develop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 445 m školka 330 m lékař 817 m pošta 797 m restaurace 298 m škola 399 m vlak 786 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

3 653 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

2.50 mil. – 4.21 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 666 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Chvaletice, u parkoviště)
Nádraží: 770 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno