Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 928 m²

Chvaletice, Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v atraktivní lokalitě města Chvaletice. Tento pozemek o ploše 928 m2 představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného domova. Pozemek je mírně svažitý na severovýchodní stranu a je umístěn v klidné části města, avšak s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V obci Chvaletice je umístěna školka, škola, střední odborné učiliště, pošta, lékárna, zdravotní středisko, obchody, ... Výhodou tohoto pozemku je jeho skvělá dopravní dostupnost. Město Chvaletice je dobře propojené s okolními městy a infrastrukturou, k čemuž přispívá dostupnost vlakové, silniční i autobusové dopravy. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina. Dle regulačního plánu je zde povolena stavba samostatného rodinného domu o maximálně 2 nadzemních podlaží s možností valbové střechy o sklonu 20%-45%, ale tvar střechy není předepsán. Při použití ploché střechy je povoleno 3.NP ustoupené na 75% zastavěného půdorysu. Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou a lze snadno financovat hypotečním úvěrem, s kterým Vám případně ráda pomohu. V případě zájmu o další informace či prohlídky mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek
928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
develop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 445 m školka 330 m lékař 817 m pošta 797 m restaurace 298 m škola 399 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 653 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
451 m (Chvaletice, u parkoviště)
Nádraží
770 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno