prodej stavebního pozemku 357 m²

Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 357 m², Vlasatice- Brno venkov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Vlasatice, okres Brno-venkov. Pozemek o celkové výměře 357 m² představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna i okolních měst. Jedná se o parcely č. 6758 a 2450. Dle územního plánu je možné zastavět až 50 % plochy pozemku. Na pozemku v minulosti stál starší rodinný dům, což může usnadnit budoucí výstavbu i vyřízení některých povolení. Lokalita umožňuje výstavbu rodinného domu s obytným podkrovím. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku. Plynová přípojka je vedena přes komunikaci, případně je možné napojení z domu v blízkém okolí. Komunikace však nespadá pod obec, ale pod správu ŘSD. Obec Vlasatice nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna, Pohořelic i Mikulova. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (6443 Kč/m²)
Pozemek: 357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 850 581 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 443 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 850 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Vlasatice, obecní úřad)
Nádraží: 8860 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno