prodej komerčního pozemku 106 m²

Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 8/14 pozemku 106 m² Nabízíme Vám k prodeji 8/14 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 186 m² v katastrálním území Hrušovany nad Jevišovkou, okres Znojmo. Pozemek je zapsán na LV 801. Parcela č. 70/6 (trvalý travní porost) o výměře 186 m² Dle ÚP se jedná o plochy zemědělské výroby. Přípustné využití je stavba skladových prostor, administrativních objektů, parkovišť, dílen, garáží, čerpacích stanic PHM, atd. s maximální výškou dvou pater a hřebenem střechy do 9 metrů. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 238 500 Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 106 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	238 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2385.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

122 656 Kč

rozpětí 90 156 – 187 996 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 106 408 · váha 62 %

Model z dat 152 115 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 142 772 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 004 Kč/m² → 106 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 115 Kč (rozpětí 85 095 Kč – 262 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 142 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 238 500 Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno