prodej komerčního pozemku 106 m²

Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 8/14 pozemku 106 m² Nabízíme Vám k prodeji 8/14 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 186 m² v katastrálním území Hrušovany nad Jevišovkou, okres Znojmo. Pozemek je zapsán na LV 801. Parcela č. 70/6 (trvalý travní porost) o výměře 186 m² Dle ÚP se jedná o plochy zemědělské výroby. Přípustné využití je stavba skladových prostor, administrativních objektů, parkovišť, dílen, garáží, čerpacích stanic PHM, atd. s maximální výškou dvou pater a hřebenem střechy do 9 metrů. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 238 500 Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 106 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	238 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2385.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

238 500 Kč

2 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 627 Kč

121 937 – 202 323 Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 106 408 · váha 74 %

Model z dat 319 393 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 137 800 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 004 Kč/m² → 106 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 393 Kč (rozpětí 203 488 Kč – 538 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 137 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 238 500 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno